향남시범넓은마을향남지웰2차 실거래가 · 시세 70 · 중상위
화성시 향남읍 행정리 · 514세대 · 2010년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.6억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 향남읍 행정리 12개 중 5등 · 화성시 241등/380
역대 최고 대비 -30% 최고 약 5.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
향남읍 행정리 5등 /12
화성시 241등 /380
경기 4,700등 /8,085
전국 16,712등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 241등 /380
입지 28등 /46동
학군 227등 /376
단지 213등 /350
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.9억
3.4억
3.6억
22.02 23.04 24.04 24.12 25.09
최근 31개월 · 추세 연 -6.9% (Linear Fitting)
3월 3.75월 3.76월 3.97월 3.78월 3.69월 3.511월 3.912월 3.81월 3.94월 3.77월 3.48월 3.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 514
준공 2010년
가까운 역 -
학군점수 57 · 1km 입시학원 69곳
러닝 공원 오음공원 2158m · 16ha
업무지구 삼성전자(화성) 10.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 7건 24년 20건 25년 13건 26년 8건 고점 0.20 ≈5.1억 현재 0.14 ≈3.6억 최저 0.10 ≈2.5억 가장 최근 거래 3.6억 (85㎡)
종합 프로필 향남읍 행정리 12개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 36%
세대수 514세대 하위 40%
신축도 2010년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 41건 상위 36%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 57점 상위 45%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.04 85㎡ 4층 3.58억 0.14억 2026.07.09 85㎡ 3층 3.10억 0.12억 2026.07.04 85㎡ 6층 3.70억 0.14억 2026.04.30 85㎡ 6층 3.67억 0.14억 2026.04.19 85㎡ 8층 3.67억 0.14억 2026.01.24 85㎡ 13층 3.83억 0.15억 2026.01.24 85㎡ 14층 3.95억 0.15억 2026.01.24 85㎡ 15층 3.90억 0.15억 2025.12.03 85㎡ 16층 3.75억 0.15억 2025.11.20 85㎡ 14층 4.00억 0.16억 2025.11.15 85㎡ 12층 3.80억 0.15억 2025.09.15 85㎡ 7층 3.53억 0.14억 2025.08.28 85㎡ 5층 3.60억 0.14억 2025.08.08 85㎡ 10층 3.68억 0.14억 2025.07.07 85㎡ 8층 3.70억 0.14억 2025.06.14 85㎡ 15층 3.87억 0.15억 2025.05.26 85㎡ 13층 3.70억 0.14억 2025.05.19 85㎡ 3층 3.55억 0.14억 2025.05.13 85㎡ 10층 3.80억 0.15억 2025.03.29 85㎡ 3층 3.60억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.18 85㎡ 2층 1,000만원 120만원 2026.02.27 85㎡ 16층 3,000만원 120만원 2025.12.02 85㎡ 15층 3,000만원 120만원 2025.09.27 85㎡ 5층 3,000만원 120만원 2025.09.26 85㎡ 11층 3,000만원 120만원 2025.09.24 85㎡ 9층 3,000만원 110만원
향남읍 행정리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.8억 안팎, 화성시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.4~4.1억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
향남시범넓은마을향남지웰2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
향남시범넓은마을향남지웰2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
향남시범넓은마을향남지웰2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.1억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
향남시범넓은마을향남지웰2차은 향남읍 행정리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 향남읍 행정리 12개 단지 중 5등, 화성시 380개 중 241등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.